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El Área Costalita |
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Costalita, hoy con más que quinientos apartamentos y unas casas adosadas, está ubicada en un ambiente hermoso al lado del mar, abajo del pequeño pueblo Cancelada. Gracias a su ubicación, donde no hay tráfico pesado, Costalita esta bien adaptada para familias con niños. El área, cerrado con su propia vigilancia, aloja varias piscinas, cada una con socorrista durante los meses Junio, Julio y Agosto. Dentro de Costalita hay caminos peatonales, por ejemplo con acceso al mar, y áreas para estacionamiento. |
 Nueva valla enrodeando el área Costalita-e Nota! Imagen levemente moderado |
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A nuestra gran tristeza más y más de los áreas dentro de Costalita, el último siendo Costalita-e, están transformiendo sus áreas preciosos en algo que más y más parece a patios de cárcel. Nuevas vallas están instaladas complicando paseos libres dentro del área. Hace poco también se instaló también una valla alrededor de Costalita-f. La idea original de los architectos de Costalita nos parece de más y más lejano. Su idea era de permitir paseos dentro de un parque verde y precioso, ofreciendo muchos aguas, verdura y vida de pajaros y animales sin estar molestado por el tráfico. Todavía se permite paseos libres dentro de las áreas Costalita-h y Costalita-i. Esperamos que sigue siendo así. Todo lo que se requiere es mostrar respecto para la naturaleza y las propriedades de los demás. Recogiendo lo que están produciendo sus perros y no romper las farolas o poner las hamacas a fuego. |
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El área Costalita existe desde los años cincuenta, aún sin edificación real. En el año 1996 su propietario, URBIS, parte del grupo Banesto, tomó la decisión de iniciar la construcción de una nueva urbanización en el área. Los primeros pisos, en la línea mas cercana al mar, la "primera fase", hoy en día con la referencia Costalita-i, "nuestra" línea, estaban listos para su ocupación unos días antes de la Navidad 1997. Inmediatamente después se inició la construcción de apartamentos en el otro lado de la piscina, la "segunda fase", seguido por construcciones más arriba etc. Unos días antes de la Semana Santa 2006 la Costalita-f al oeste de nuestra urbanización, más cerca de la carretera, estaba lista para ocupación. Poco después nos tocó la crisis económica y el mercado inmobiliario murió casí en una noche. Todavía queda una parcela sin construcción, Costalita-g, pero hoy en día no se puede ver niguna indicación de nuevas construcciones. Del área original, URBIS también vendió cinco parcelas a otras empresas constructoras para la realización de sus proyectos propios, entre ellos Bricorama, una tienda para bricolaje, jardineria y construcción, y un hotel de cuatro estrellas, Hotel Playa Bella, el cual en el año 2015 fué vendido al grupo Iberostar y rebaptizado a "Iberostar Costa del Sol". |
 Camino peatonal con puente de madera |
 Estánque con fuente |
 Tortuga |
 Garza explorando el ambiente |
 Garcetas |
 Abubilla |
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Arquitecto del área fue el bien conocido Melvin Villarroel Roldán (La Paz, Bolivia, - Houston, TX, EEUU, 2010) también cerebro de varios de los más famosos y hermosos proyectos en la Costa. Cada uno de sus proyectos está construido en forma de un "Pueblo Andaluz", con muchos áreas "libres", es decir nada que se apiña. Otras de sus características principales son muchos áreas verdes, palmeras, flores etc, preferentemente también aguas, lagos y ríos artificiales con fuentes, puentes etc. Las casas son de preferencia blancas (posiblemente color terracota) y construidas así que ningún detalle resemble al otro entre las casas. De preferencia ninguna casa debe superar tres plantas, aunque algunas empresas constructoras, por razones de avaricia, desistieron de esto afín de construir más apartamentos y aumentar sus ganancias. |
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Piscinas |
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Dentro del área Costalita hay cuatro piscinas con acceso sin pasar cercas, aunque la idea básica es que los habitantes de cada "parte" deben usar "su" piscina y no las de las otras. Esto se nota especialmente en temporada alta (lea Agosto) cuando la cantidad de tumbonas y sombrillas no alcanzan para todos, lo que fácilmente puede arrancar disputas. Nuestra piscina se encuentra bajo la ventana del dormitorio y llega a 2,10 metros de profundidad en su parte más profunda y 1,40 metros en la parte menos profunda. En alta temporada (Junio-Agosto) hay un socorrista presente todos los días. Alrededor de la piscina hay tumbonas y sombrillas comunes para los apartamentos y para uso común.
La Playa
La playa frente a Costalita es pública y se extiende varios kilómetros en ambas direcciones, quizás aún más. Su anchura,
que varia con la marea, se extiende entre 30-40 metros abajo de Costalita. La playa, en realidad varias "playas", cada
una con su propio nombre (Playa de Cancelada, Playa de Saladillo...) está compuesta de arena con rasgos de
piedrecillas al lado del mar, es ni bajo, ni muy profundo cuando entra en el mar. La distancia que uno puede entrar en
el agua sin perder contacto con el fondo varia un poco con la marea, pero es típico unos cinco a diez metros.
A lo largo de la playa en el lado de Costalita, el paseo marítimo, equipado con lámparas y bancas en estilo antiguo se
extiende unos cientos metros en ambas direcciones. Este paseo marítimo es un proyecto organizado por el Ayuntamiento de
Estepona y la idea es extenderle paso a paso con la misma velocidad que se está completando Urbanizaciones a lo largo
de la costa. Fuera del paseo marítimo de Costalita hay también otras partes de este paseo a lo largo de otras
urbanizaciones.
Construcción y Historia del área
Costalita hoy en día está compuesta por una parte de las parcelas que han mantenido URBIS desde el principio, y donde
se han sucesivamente realizado proyectos, por otra de las parcelas vendidos por URBIS a otras empresas constructoras
para sus propios proyectos. Además hay unos otros proyectos (todos en el otro lado de la carretera) que nunca fueron
parte del terreno original de Costalita, pero que añadieron la palabra Costalita a sus nombres afín de gorrear del
buen nombre.
Como guía para Ustedes que hoy en día están considerando alquiler o comprar una vivienda en Costalita se da abajo un
resumen breve sobre los áreas hoy existentes y una historia breve.
Dentro de Costalita se está usando distintos tipos de referencias, unas con referencia a las distintas fases de
construcción (sólo usado por Urbis), otras con referencia a las parcelas originales cuando se puede aplicar.
Costalita-i
La primera parcela donde se construyó apartamentos. Su primera etapa, compuesta por una línea de 24 apartamentos a lo largo del mar,
estaba lista para ocupación en Noviembre 1997 y su segunda, de otros 69 pisos más (de los cuales dos de tipo
Penthouse con una segunda planta arriba en el techo) en el otro lado de la piscina, estaba lista para su ocupación en
1998. El área dispone de una piscina común y dos áreas de parking exterior a nivel de la calle separados (un
para los pisos por debajo de la piscina y el otro para los pisos al norte de la misma). Todas las casas alcanzan tres plantas. La dirección (de
visita) es Calle Trajano 22. Las escaleras se distribuyen como sigue:
Costalita-h
Esta área, situada arriba de Costalita-i, con su propia piscina y sus propias plazas de parking exteriores a nivel de la calle,
estaba listo para su ocupación en el año 2000. La dirección de visita es Calle Trajano 20. Todas las casas de
esta área están de tres plantas. Dentro del área hay 117 pisos, de los cuales siete de tipo Penthouse con una planta adicional
en el techo, distribuidos sobre las escaleras:
Después de completar y vender los tres primeros proyectos URBIS empezó a sentirse más seguros sobre el mercado. En un tiempo
bastante corto se había vendido más que cien pisos construidos en un terreno que tenían esperando desde los años
1950. Muy rápidamente se tomó la decisión a lanzar un cuarto proyecto. Además, aprovechando de la buena situación de
mercado, se vendieron con rapidez cinco parcelas a otros interesados. De estos, un fue para la construcción de un hotel,
parte del acuerdo original con el Ayuntamiento de Estepona, los demás se vendieron a otras empresas constructoras (para
más detalles, véase abajo). Las ventas previas fueron exitosas por gran parte gracias a un buen nivel de precios y
buenas condiciones financieras ofrecidas por su banco "madre", Banesto. esta vez se tomó la decisión de hacer algo
distinto y andar para la construcción de viviendas de lujo del más alto nivel.
Costalita-d y Costalita-j
La idea detrás de este proyecto era de realizar un proyecto más lujoso, y además compuesto de dos partes. Una parte con pisos
construidos en semicírculo al borde del mar al oeste de Costalita-i, y la otra consistiendo de cinco casas adosadas casi sobre la playa misma,
delante de Costalita-i. Esto, que en un caso "normal" no había sido posible, fue posible gracias al hecho de que URBIS tenía esta propiedad desde el
año 1957 y en este caso estaban vigentes los leyes "antiguos" para construcciones al borde del mar. Estos leyes permitieron, y todavía permiten,
construcciones más cerca del mar que los de hoy. Ambas partes de este proyecto fueron listos para su ocupación en el año
2002.
Costalita-d fue el primer proyecto con elevadores, garajes subterráneos y trasteros en el
sótano. El lujo constaba entre otro en equipos de sonido marca B&O y maquinaria de cocina de la más alta calidad. Las casas son de tres plantas, pero
como todos los pisos en la segunda planta son de tipo Penthouse (es decir con una planta adicional en el techo, con acceso por una escalera
interior), las casas pueden ser consideradas como de cuatro plantas. Los Penthouse tienen sus propias piscinas y sus propias áreas de barbacoa en el
techo. Costalita-d esta compuesto de 48 pisos de los cuales 16 del tipo Penthouse, distribuidos sobre cuatro casas nombrados como diosas de la Edad
Antigua: Venus, Diana, Afrodita y Artemisa. Desde Febrero 2015 Costalita-d tiene acceso a comunicación por alta velocidad a través de una red de
fibra óptica. La dirección (para visitas) es Calle Trajano 1.
Las casas adosadas de Costalita-j fueron equipadas de la misma manera, es decir con productos
de la más alta calidad en sus cocinas, chimeneas individuales en los techos y un lugar común para la preparación de barbacoas en el jardín. Además
cada casa tiene su propio garaje. Durante los primeros años este lujo ha sido aumentado aún más a través de una reconstrucción importante de detalles
que no estaban bien construidos desde el principio y un aumento importante de los superficies de las terrazas originales. La dirección (para
visitas) es Calle Trajano 24.
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Simultáneamente con la construcción de Costalita-d y Costalita-j las empresas que habían adquirido parcelas de URBIS
empezaron sus construcciones propias....
Costalita del Mar
Esta urbanización se encuentra al oeste de Costalita-d, es decir entre Costlita-d y el hotel Playa Bella, en la parte más occidental
de Costalita. La urbanización fue proyectada por la empresa española Abacon-Delta S A y construido por la empresa Hecuator, también española. El
área, listo para sus primeros habitantes en el año 2002, consta de cinco bloques de color marfil con un total
de 55 pisos de lujo (distribuidos en 45 pisos "normales" y 10 del tipo penthouse) junto con garajes y trasteros subterráneos y individuales. El área
dispone de su propia piscina común y acceso a WiFi libre. Sus bloques, con nombres de piedras preciosas, se llaman
Amatista, Diamante, Piedra de Luna, Esmeralda y Ojo de Tigre. Desde Diciembre 2014 Costalita-d tiene acceso a comunicación por alta velocidad a
través de una red de fibra óptica.
Triángulo de Costalita
Esta urbanización, que consta de una parcela triangular por encima de Costalita-h (de donde viene su nombre), fue proyectada por la
empresa alemán Müller Immobilien Consult. El proyecto, consistiendo de 24 pisos distribuidos sobre tres bloques tiene su propia piscina común y
además una piscina para niños, una exclusividad entre las urbanizaciones de Costalita. Como la parcela es bastante limitada en su tamaño era de
importancia disponer el superficie en la manera más eficiente y por eso se construyeron garajes subterráneos. Esta urbanización estaba lista para
recibir sus primeros habitantes en el año 2003. La dirección (para visitas) es Calle Trajano 18.
Terrazas de Costalita
Esta área, apretada detrás de la Costalita del Mar, al este del hotel y al oeste de Costalita-e, fue proyectada por
la empresa alemán Müller Immobilien Consult, también responsable para el Triángulo de Costalita (véase arriba) y la
constructora era la empresa española Hecuator. El área, con bloques de color marfil y listo para su ocupación en
Junio de 2003 incluye 130 pisos con plazas de parking individuales en un
garaje subterráneo y ascensores. Dentro de lo espectular es un "putting green" propio dentro del área. Hay también una
piscina común y una piscina separada destinada a los niños.
Costalita del Sol
Esta urbanización, la quinta y última construida sobre las parcelas vendidas por Urbis fue realizada por la empresa SEYCO. El
proyecto, al lado de la carretera, estaba lista para su ocupación en el año 2004.
Costalita-e
Esta urbanización, al oeste de Costalita-i, entre Costalita-d al borde del mar y Costalita-f, está compuesta por bloques de dos o
tres plantas con un total de 94 pisos (con dos o tres dormitorios). La mayoría (no todos) de los pisos dispone de sus propios lugares de parking y
trasteros en un garaje subterráneo. Además hay ascensores para acceso a los pisos. El área estaba listo para su ocupación unos días antes de la
Navidad el año 2003. Dentro de la urbanización hay una piscina común y posibilidad para acceso a
WiFi libre. Referencia a los pisos se hace usando Bloque, Planta y una letra pero también con un número de piso.
La dirección (para visitas) es Calle Trajano 2-6. Las escaleras son:
Costalita-f
Esta fase en el principio fue proyectada para la construcción de casas de tres, cuatro y cinco plantas pero cuando
URBIS realizó la magnitud de la demanda los planes fueron rápidamente cambiados para que sólo se iba a construir
casas de cinco plantas en esta fase. Por razones de demanda baja por el momento hay todavía 19 pisos no vendidos, la
mayoría de ellos en la planta baja. Esta área, consta de 135 pisos de dos, tres o cuatro dormitorios. Los primeros
habitantes ocuparon sus pisos en tiempo para celebrar su
Semana Santa 2006 allí. Los escaleras son:
Villas de Costalita
Simultáneamente con la construcción de Costalita-f, Urbis estaba aprovechando para aumentar el número de adosadas en
el área más antigua, Villas de Costalita, con 35 casas. estas casas fueron listas para ocupación en principio del
año 2006. Junto con la construcción de las casas nuevas se estaba renovando el
área antigua que, para decir la verdad, durante los años se había arruinado bastantemente. Se construyó una casita
nueva para vigilantes (24 horas de vigilancia), se instaló una cerca y puertas eléctricas de acceso y en general les
daba a los jardines y a la infraestructura (caminos de acceso etc) un toque de mejoramiento. Además se han instalado,
por el Ayuntamiento de Estepona, una pared plástica para la protección contra ruidos proviniendo de la carretera.
Costalita-g
Esta fase está proyectado para construcción al norte de Costalita-h, a la izquierda del Triángulo de Costalita. El
área fue proyectado por Urbis para alrededor de 50 apartamentos, pero como la parcela fue vendida a otra empresa
no es definido cual será su uso final. Posiblemente se va a construir según los planes originales como en este caso
gran parte del trabajo ya está hecho, y se puede evitar tramites largos de burocracia, pero nada es cierto. El
arranque de la construcción ha sido pospuesto a un futuro no definido por
causas de la baja en venta de viviendas en la costa.
El otro lado de la Carretera
Resumen de construcciones en el área Costalita
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